29. March 2017

H+H Russia

Развитие строительного комплекса

Об этом было заявлено в ходе XVI практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», за дискуссиями которой следили и представители H+H. От объемов строительства в городе и области зависит и реализация бизнес-планов H+H Россия.

Мероприятие, участниками которого стали ведущие застройщики региона, руководители отраслевых ведомств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители высших учебных учреждений, состоялось в Большом аукционном зале Фонда имущества города 30 марта. Как было отмечено, конференция собрала «большой и серьезный президиум», что подтвердило важность этого события для строительного сообщества.

Об успехах города и области докладывали представители властных и общественных профильных структур субъектов РФ. В частности, как заявил заместитель председателя городского комитета по строительству Евгений Барановский, в городе за 2016 год построено почти 3,2 млн кв м. жилья, что на 7,5% превысило плановые показатели. В этом году власти Северной столицы сохраняют благоприятный прогноз по вводу новых площадей, несмотря на вступление в силу новых правил регулирования строительной деятельности. Так чиновник развеял сомнения относительно медленной реализации его ведомством процедуры выдачи заключений о соответствии застройщика и его проектной декларации новым требованиям ФЗ-214. К настоящему моменту такие заключения уже получили девять компаний из 20, подавших заявки в комитет по строительству. Два застройщика получили мотивированные отказы, двум компаниям пакеты документов возвращены на доработку, еще семь заявок находятся в работе. Тем не менее, на данном этапе уже выявились определенные трудности межведомственного взаимодействия: в частности, МВД отказывается предоставлять сведения о судимости (или его отсутствии) главного бухгалтера и генерального директора компании-застройщика. Также с задержками сроков предоставляют необходимую информацию Управление Росреестра и ФАС.

Как подчеркнул Евгений Барановский, в текущем году на строительной карте города не должно остаться проблемных объектов: планируется завершить достройку 59-ти домов, включая недострой ГК «Город» и СУ-155 (ЖК «Каменка»).

В общей сложности строительство по ФЗ-214 в городе в настоящее время ведут 225 застройщиков по 554 объектам.

«Переходом в более спокойное русло» назвал ситуацию на строительном рынке Ленинградской области президент Союза строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой» Георгий Богачев.

По его словам, в 2016 году в Ленобласти были сданы рекордные 2 млн. 170 тыс. кв. м жилья. В первом квартале текущего года темпы строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года несколько упали: сдано 600 тыс. кв м жилья (76% к уровню 2016 года). Однако, как отметил докладчик, это даже к лучшему: для строителей пришло время сосредоточиться на создании качества проживания. «Лавинообразный рост строительства вызвал перекосы в развитии социальной и дорожной инфраструктуры. Пришла пора стабилизировать строительный процесс, уменьшая плотность застройки и этажность, делая акцент на социальные объекты», - заявил Георгий Богачев.

В свою очередь сопредседатель Координационного совета по развитию строительной отрасли в СЗФО Сергей Зимин отметил необходимость сближения административного регулирования строительной отрасли в городе и области. «Санкт-Петербург и Ленинградская область – это единый комплекс, единый рынок. Условия работы в этих регионах должны быть одинаковы, поскольку застройщики реализуют свои проекты в обоих субъектах и часто сталкиваются со схожими проблемами», — подчеркнул он, отметив, что в этой совместной работе городу и области будет легче контролировать вопросы качества строительства.